Général
En quoi êtes-vous différent d’une agence immobilière ?
Contrairement à une agence, nous n’avons pas de portefeuille de biens et ne prenons aucun mandat de vente. Nos chasseurs immobiliers recherchent sur tout le marché : agences, mandataires, notaires, particuliers… Pas de conflits d’intérêts, notre unique client, c’est vous, l’acheteur.
Pourquoi passer par un chasseur immobilier ?
Aujourd’hui, trouver et acheter un bien immobilier à Paris et en région parisienne relève du parcours du combattant : trop de portails, multiplication des annonces, appartements vendus en quelques heures seulement … C’est un véritable travail à part entière que la plupart d’entre nous n’a pas le temps de s’offrir. Passer par un chasseur immobilier, c’est gagner du temps, de l’argent et profiter de l’accompagnement et des conseils d’un expert qui défend exclusivement vos intérêts.
Service
Comment cherchez-vous ?
Chasseur Immo fixe a développé depuis de nombreuse années des relations avec plus de 10 000 agents immobiliers qui nous proposent leurs biens en avant-première et en off market, c’est par ce moyen que nous trouvons et réalisons la plupart de nos ventes. Pour ne rien oublier, Chasseur Immo fixe a développé un logiciel qui scanne 100% du marché immobilier en temps réel. Cela signifie que nous avons accès à tout ce qui est public (annonces d’agences et de particuliers). Pour chaque client et donc chaque projet, nous sélectionnons le chasseur immobilier qui connaît le mieux la zone géographique et est le plus qualifié par rapport au type de bien et aux critères de recherche.
Le chasseur se déplace-t-il en visite ?
Oui, chez Chasseur Immo fixe, le chasseur immobilier se déplace toujours avec vous lors de la visite afin de vérifier l’état de l’appartement et imaginer l’argumentaire qui sera développé lors d’une éventuelle offre et/ou négociation. En revanche, nos chasseurs n’effectuent jamais de pré-visites car sur un marché aussi tendu qu’à Paris et en banlieue parisienne, les vendeurs comme les agents souhaitent toujours échanger directement avec le futur acquéreur, et on prendrait le risque que le bien soit vendu entre la pré-visite et la visite avec vous.
Quel est votre taux de réussite ?
Chez Chasseur Immo fixe nous aboutissons dans 95% des cas avec les clients avec lesquels nous travaillons. Les 5% restant, il s’agit le plus souvent de clients qui ne sont pas encore assez mûrs dans leur projet et pas prêts à sauter le pas. En termes de délai, il faut en moyenne 38 jours à nos Chasseurs pour trouver le bien immobilier de leur rêve, et la moyenne des visites est de 5.
Est-ce qu’en travaillant avec vous, je peux continuer à chercher en parallèle ?
Ceci n’a pas d’intérêt car le but de notre service est de vous permettre de gagner du temps en nous déléguant votre projet. Nous avons des moyens qui nous permettent d’accéder à la totalité du marché « en ligne » ainsi qu’au off-market, c’est à dire les biens qui ne sont jamais publiés et nous sont proposés par nos partenaires. Il n’y a donc pas d’intérêt à ce que vous continuiez à chercher de votre côté. Par ailleurs, nous serions dans ce cas en concurrence avec vous, ce qui, en plus d’être redondant, pourrait mettre en péril notre légitimité auprès des agences et des particuliers que nous contactons.
Que se passe-t-il si je trouve un bien pendant le mandat ?
Si vous recevez un bien que votre chasseur d’appartement ne vous a pas proposé mais qui semble correspondre à votre recherche, nous vous invitons à le lui envoyer afin de comprendre pourquoi et, permettre au Chasseur immobilier de prendre la relève. En effet, chez Chasseur Immo fixe, notre service va bien au-delà de la recherche et nous vous aiderons ainsi dans toutes les étapes de vérification, d’offre et de sécurisation jusqu’à la remise des clefs. Puisque nous travaillons en mandat exclusif, la rémunération sera due.
Tarif
Quel est le prix de votre service ?
Les honoraires de Chasseur Immo fixe sont fixes comme le nom l’indique, et sont parmi les plus bas du marché. Ils s’élèvent à 14 990€, quel que soit le montant du bien recherché. Et cette rémunération n’est due qu’au moment de la signature de l’acte final chez le notaire.
Y a-t-il des frais de dossier ?
Non, aucun ! Ni avant le mandat, ni pendant, ni bien sûr après.Il n’y a pas non plus d’acompte à verser ni de frais d’étude ou de déplacement à payer. Seuls les honoraires prévus dans le mandat de recherche sont dus en cas de réussite de la mission, comme l’impose la loi Hoguet.
Vos honoraires s‘ajoutent-ils à ceux d’une agence ?
Oui, toujours, si le bien que vous achetez est proposé par un professionnel de l’immobilier (agence, mandataire, notaire …). A Paris et en région parisienne, l’agent immobilier ne partage pas sa commission avec qui que ce soit car il sait que les biens se vendent très rapidement. Le service de conseil et d’accompagnement fourni par le chasseur immobilier génère donc un coût additionnel.
A quel moment devrai-je vous payer ?
Conformément à la Loi Hoguet, nos honoraires ne sont dus qu’en cas de réussite de la mission, et sont versés le jour de la signature de l’acte authentique de vente chez le notaire, lorsque vous devenez propriétaire.
Peut-on inclure vos honoraires dans notre financement ?
Oui, c’est tout à fait possible. Sur simple demande, nous vous fournirons une attestation précisant le montant de nos honoraires. Vous pourrez alors la transmettre à votre banque ou votre courtier pour qu’ils soient intégrés dans votre plan de financement.